金箔龍眼山莊項目已經連云港經濟技術開發區規劃建設局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著"公開、公平、公正、合理"的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施金箔龍眼山莊項目前期物業服務。現將有關事項公告如下：

　　　　一、標的

　　　　金箔龍眼山莊項目前期物業管理

　　　　二、招標項目簡介

　　　　項目名稱:金箔龍眼山莊

　　　　坐落位置：位于連連云港經濟技術開發區正大路東、牡丹路北。

　　　　本項目規劃設計的物業類型為：商業、住宅

　　　　四至范圍：東至牡丹苑，南至牡丹路，西至雁蕩山路，北至蝙蝠山。

　　　　本項目總用地面積70642.12平方米，總建筑面積為81831.48平方米，地上計入容積率建筑面積70669.51平方米，（其中住宅建筑面積57888.19平方米，商業建筑面積1988.78平方米，車庫建筑面積9590.04平方米，物業建筑面積348.80平方米，社區服務用房面積172.30平方米，配電房350.00平方米，生活泵房120.00平方米，門房36.00平方米，公廁70.10平方米）；不計入容積率建筑面積11161.97平方米。

　　　　本項目為框剪結構，容積率1.000，建筑密度27.29%，綠地率35.28%。總戶數456戶，機動車停車位480輛（其中商業地面停車位20輛，住宅地面停車位90輛，住宅底層停車位292輛，地下室停車位78輛），非機動車停車位912個。

　　　　本項目于2018年2月開工，分兩期建設，預計整個工程于2020年12月底全部竣工交付并使用。

　　　　招標單位：江蘇連云港騰亞房地產開發有限公司

　　　　　　　　四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

　　　　1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業。

　　　　2、已加入連云港市物業服務企業監管系統（電子政務平臺）。

　　　　五、網上報名時間：

　　　　2018年　　3　月　10　日00：00時;2018年　　3　月　17　日00：00時。

　　　　六、資格預審

　　　　投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等，從中優選不少于5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件的方式告知不合格原因。

　　　　七、投標須知

　　　　1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

　　　　（1）實行網上公開報名，請登錄連云港市住房保障和房產管理局政務網，點擊"數字房產"中的"前期物業管理投標報名系統"，進入報名頁面。

　　　　（2）選擇投標項目（注意項目不能選錯）。

　　　　（3）依次如實填寫企業名稱、資質證書編號、營業執照注冊號、聯系人、組織機構代碼、資質證書法人、手機。

　　　　（4）檢查填寫內容是否正確，確認無誤后點擊"保存"，完成網上報名（報名規定時間內可更改報名信息）。

　　　　2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址領取資格預審文件。在投標人接到通知后兩天內領取資格預審文件，投標人領取資格預審文件后三天內提交以下書面資料：

　　　　（1）企業營業執照副本（經年審合格）；

　　　　（2）物業企業資質證書副本(外埠來連企業須同時提供市物業主管部門頒發的來連備案證或臨時備案證，須在有限期內)；

　　　　（3）企業法定代表人證明書及身份證復印件；

　　　　（4）企業及所管項目近三年獲得的所有表彰文件；

　　　　（5）企業擬委派物業項目經理崗位資格證書或連云港市物業管理協會提供的注冊證明；

　　　　（6）企業擬委派物業項目經理身份證復印件及簡歷

　　　　（7）投標單位應提供上年度或本年度上半年的企業財務審計報告（經會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告）；

　　　　資格預審要求：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶上述所有資料的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或不符合要求，報名都將被拒絕。

　　　　②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

　　　　3、經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金　叁　萬元（大寫），投標保證金必須由投標企業對公的賬戶轉入代理公司的對公賬戶，未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

　　　　4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可向連云港市經濟技術開發區房管所舉報（舉報電話：80210205）

　　　　5、中標單位依據相關規定，在領取中標通知書前繳存物業服務企業履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

　　　　八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發[2013]第63號）。

　　　　九、聯系方式

　　　　聯系地址：連云港市海州區尚東現代城A座506

　　　　聯系人：余暉

　　　　聯系電話：0518-81591123　　　　13905137095（667095）