各街道建設(shè)辦，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為深入貫徹落實(shí)上級(jí)安全生產(chǎn)工作會(huì)議精神，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)安全隱患排查整改，堅(jiān)決防范和遏制各類事故發(fā)生，根據(jù)區(qū)黨工委、區(qū)管委會(huì)《關(guān)于在節(jié)日期間繼續(xù)深入開(kāi)展安全生產(chǎn)排查整治專項(xiàng)活動(dòng)的通知》要求，開(kāi)發(fā)區(qū)住建局組成專項(xiàng)督查組，于2021年3月27日至4月4日，對(duì)轄區(qū)內(nèi)部分物管項(xiàng)目的安全防范情況進(jìn)行專項(xiàng)督查。現(xiàn)將督查情況通報(bào)如下：

一、督查情況

（一）久和一期

1.在管單位：連云港青和物業(yè)服務(wù)有限公司

2.存在問(wèn)題：存在外墻墻磚脫落；存在樓道、門(mén)廳亂停電動(dòng)自行車(chē)、亂堆雜物堵塞消防通道，存在車(chē)輛亂停亂放占用消防通道，消火栓無(wú)水，維保不到位，存在重大的消防安全隱患；存在電動(dòng)自行車(chē)亂停亂放、私拉電線充電、推車(chē)上樓等問(wèn)題。

（二）久和三期

1.在管單位：連云港青和物業(yè)服務(wù)有限公司

2.存在問(wèn)題：存在外墻墻磚脫落；存在樓道雜物亂堆亂放，車(chē)輛亂停放占用消防通道，部分消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，五方對(duì)講不能正常通話，存在重大的消防安全隱患；存在電動(dòng)自行車(chē)亂停亂放、私拉電線充電等問(wèn)題。

（三）瀚海國(guó)際

1.在管單位：連云港司麥爾物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2.存在問(wèn)題：存在外墻面脫落；消防控制室、消防泵房設(shè)備設(shè)施老化破損不能正常運(yùn)行，基本處于癱瘓狀態(tài)，消防設(shè)施日常維保不到位，設(shè)施缺失較多，室內(nèi)消火栓無(wú)水，存在重大的消防安全隱患；存在電動(dòng)自行車(chē)亂停亂放，私拉電線充電等問(wèn)題。

（四）綠地觀湖一號(hào)

1.在管單位：江蘇楊輝物業(yè)服務(wù)有限公司

2.存在問(wèn)題：存在外墻墻磚脫落；存在樓道、門(mén)廳亂停亂放電動(dòng)自行車(chē)占用消防通道，消防設(shè)施設(shè)備缺失破損，消火栓無(wú)水、損壞，消控室不能正常運(yùn)行（開(kāi)發(fā)商未移交），存在嚴(yán)重消防安全隱患；存在電動(dòng)自行車(chē)私拉電線充電等問(wèn)題。

（五）光伸國(guó)際購(gòu)物中心（光伸二期）

1.在管單位：連云港金奎物業(yè)管理有限公司

2.存在問(wèn)題：存在外墻面脫落；部分消火栓無(wú)水；存在車(chē)輛亂停放占用消防通道，存在電動(dòng)自行車(chē)亂停充電等現(xiàn)象。

二、處理意見(jiàn)

針對(duì)本次督查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和區(qū)黨工委、區(qū)管委會(huì)安全生產(chǎn)工作精神，現(xiàn)就以上問(wèn)題對(duì)上述五家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出以下整改要求：

1.嚴(yán)格履責(zé)。加強(qiáng)相關(guān)小區(qū)物業(yè)安全防范管理工作，切實(shí)保障廣大業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，全面提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.狠抓整改。針對(duì)一般隱患問(wèn)題，于2021年4月12日前全部整改到位；針對(duì)重大隱患問(wèn)題，立即開(kāi)展檢查檢測(cè)、條分細(xì)捋摸清主體責(zé)任，制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃和方案，落實(shí)推進(jìn)整改措施，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定和要求，緊抓時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保于2021年12月底前全部整改到位。

3.信息報(bào)送。及時(shí)向?qū)俚亟值馈^(qū)各相關(guān)部門(mén)、區(qū)住建局房管所上報(bào)整改情況，并申請(qǐng)復(fù)查和驗(yàn)收。

如未按以上要求整改到位，我局將約談相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人，在全區(qū)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案，扣減相應(yīng)信用分值，限制評(píng)優(yōu)評(píng)先和參加物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)上報(bào)市住建局依法從嚴(yán)處罰。

三、工作要求

一是加強(qiáng)屬地監(jiān)管。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，請(qǐng)各街道建設(shè)辦具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目安全隱患排查整治工作的指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系。請(qǐng)社區(qū)居民委員會(huì)予以協(xié)助和配合。

二是深度研判形勢(shì)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前嚴(yán)峻不容樂(lè)觀的安全生產(chǎn)形勢(shì)，始終保持高壓態(tài)勢(shì)，深刻汲取事故教訓(xùn),牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)紅線意識(shí)、底線思維，舉一反三，進(jìn)一步壓實(shí)物業(yè)安全防范責(zé)任。

三是高度行動(dòng)自覺(jué)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要繼續(xù)深入開(kāi)展物管項(xiàng)目安全隱患排查整治行動(dòng)，對(duì)照行業(yè)要求，全面排查，全面整治，一般隱患立即徹底整改到位，重大隱患狠抓整改落地見(jiàn)效。對(duì)存在重大安全隱患近期確實(shí)無(wú)法整改到位的，要及時(shí)向?qū)俚亟值篮凸病⑾馈⑹袌?chǎng)、城管等有關(guān)部門(mén)報(bào)告協(xié)助解決。

四是力度不斷加大。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要統(tǒng)籌兼顧創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)安等各項(xiàng)要求，進(jìn)一步加大工作力度，不斷提高服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)鞏固并擴(kuò)大創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)安成果，抓好小區(qū)各項(xiàng)工作，建立小區(qū)長(zhǎng)效化、常態(tài)化安全管理機(jī)制。

連云港開(kāi)發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　

2021年4月7日